Liquidación final y Acta de recepción de obra

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    22-Jul-2015

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Recomendacin de una estrategia

Pruebas, liquidacin, recepcin y notificacin

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Finalizacin de obras

Pruebas

Tras la finalizacin de las obras, se debe ejecutar pruebas destinadas a comprobar la correcta ejecucin. Las ms importantes son:

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prueba de estanqueidad de la cubierta

pruebas operativas de las instalaciones.

La Direccin facultativa debe comprobar los resultados de las pruebas realizadas y, en su caso, mostrar su conformidad.

Liquidacin final y Acta de recepcin

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El estado de mediciones que d lugar a la liquidacin debe ser elaborado por el Director de la ejecucin material de la obra, por aplicacin de los precios pactados a la realidad de lo ejecutado. Despus, la Direccin facultativa debe elaborar y conformar el Certificado de liquidacin final de obra ejecutada, en el que se debe expresar el coste final de la ejecucin material de la obra, informacin que luego deber ser plasmada en el Acta de recepcin. Puede ocurrir que el Promotor y el Constructor acuerden la conformacin de recepciones diferenciadas para fases terminadas. Tras la finalizacin de las obras y la firma del Acta de recepcin proceder la liquidacin econmica.

Notificacin de finalizacin

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Puede darse el caso de que el Promotor no coopere en la formalizacin del Acta de recepcin, lo cual puede demorar el inicio de la responsabilidad profesional de los agentes intervinientes. Para resolver esa situacin, la Direccin facultativa puede formalizar una Notificacin de finalizacin de obra en la que se manifieste que la obra concluida queda a disposicin del Promotor. Formalizada la notificacin fehaciente, el comienzo de los plazos de responsabilidad se producir al cabo de treinta das desde la fecha de la recepcin del documento.

Para ms informacin

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