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  • ,Ministeriode Justicia o

    y,,

    1 APELANTE

    TRIBUNAL REGISTRAL

    RESOLUCiN No. - q 1(;, 2012-SUNARP-TR-LLima, 2 2 JUN.2012

    JUAN ALONSO SAAVEDRAVILLANUEVA

    TTULO N 77044906 del 15/5/2012.RECURSO HTD. N 018541 del 29/512012.REGISTRO Vehicular de Lima.ACTO (5) CADUCIDAD DE PRENDA.

    \- f",,'i?: ~SUMILLA

    .::> 1ra. s~\a\lETERMINACIN DEL VENCIMIENTO DE LA OBLIGACiN GARANTIZADA\, ~ puando no se ha establecido la periodicidad de las cuotas, pero obran en los

    Su - ]:locumentos que dieron mrito a la constitucin de la garantia, el nmero total deNt.- cuotas, as como la fecha de vencimiento de la primera, resulta de aplicacin por

    xtensin el plazo de 30 das establecido en el artculo 1656 del Cdigo Cvll.

    1. ACTO CUYA INSCRIPCiN SE SOLICITA Y DOCUMENTACiNPRESENTADA

    Con el presente ttulo se solicita la cancelacin por caducidad de la prendaque recae sobre el vehculo de placa de rodaje HO -2326 en mrito de la Ley

    1 W 26639, adjuntndose a tal efecto declaracin jurada de Juan AlonsoSaavedra Villanueva con firma certificada por notario de Lima Osear EduardoGonzales Ura el 11/5/2012.

    DECISiN IMPUGNADA

    La Registradora Pblica de la zona Registral N IX - sede Lima EufemiaZoila Snchez Aldea, deneg la inscripcin formulando la siguiente tachasustantiva: .

    Se tacha el presente titulo, por cuanto no procede atender lo rogado sobrelevantamiento por caducidad de prenda vehicular registrada con fecha16/3/19958 en la partida registral del vehculo identificado con PLACAH02326, por cuanto de la documentacin que obra en los antecedentesregistrales, se verifica que garantiza obligaciones existentes, pero no constala fecha de vencimiento del crdito garantizado no siendo, por tantoaplicable el artculo 3 de la Ley W 26639Base legal: Art. 42 del RGRP .~

    111. j FUNDAMENTOS DE LA APELACiN

    La recurrente interpone recurso de apelacin sealando lo siguiente:- El trmino contemplado en el Art. 3 de la ley 26639 es genrico y haestablecido un trmno de 10 aos y no eterno, para la extincin de lasdistintas figuras jurdicas que se detallan, habindose fijado un trmino msque suficiente para decretar su caducidad.

  • - Manifiesta que la finalidad de la Ley 26639 es hacer viable la celebracinde negocios jurdicos respecto de bienes muebles e inmuebles, saneandolos mismos, dejando atrs embargos inejecutables.

    ~V.. ANTECEDENTE REGISTRAL

    El vehculo con placa de rodaje N H02326 consta registrado en la partidaN 50444751 del Registro de Propiedad Vehicular de Lima, siendo supropietario Juan Alonso Saavedra Villanueva.

    En el Sistema de Informacin Registral del Registro de Propiedad Vehicularfigura una prenda de transporte.

    En el sobre de antecedentes del vehculo se aprecia que esta garanta seencuentra constituida hasta por la suma de US $ 22,346 dlares a favor deGalileo S.A.

    PLANTEAMIENTO DE LAS CUESTIONES

    Interviene como ponente la Vocal Rosario del Carmen Guerra Macedo.

    De lo expuesto y del anlisis del caso, a criterio de esta Sala la cuestin adetenminar es la siguiente:

    - Para efectos del plazo de caducidad Qu plazo debe aplicarse cuandono se ha establecido la periodicidad pero s la fecha de vencimiento de laprimera cuota, asi como el nmero de las cuotas?

    ANLISIS

    1. Conforme a la Ley N 28677, Ley de la Garanta Mobiliaria (SextaDisposicin Final), se derogaron, entre otras normas, los artculos 1055 al1090 del Cdigo Civil, referidos a la prenda.

    Asimismo, mediante la Tercera Disposicin Final de la misma Ley, seestableci lo siguiente: "Cuando en otras disposiciones legales se hagareferencia a las normas sobre prenda civil, prenda comercial, prenda deacciones, prenda de crditos, prenda agraria, prenda industrial, prendaminera, prenda global y flotante, prenda de motores de aeronaves, prendade marcas, patentes y dems derechos de anloga naturaleza, prendavehicular, hipoteca sobre naves, hipoteca sobre aviones, hipotecas deembarcaciones pesqueras, hipoteca minera, Registro Fiscal de Venta aplazos y a otras similares; se entendern referidas a la garanta mobiliariaregulada por la presente ley".

    En consecuencia, la extincin de las prendas inscritas se regular por laLey de la Garanta Mobiliaria, su Reglamento, asi como por las demsnormativas sobre la materia.

    2. El articulo 41 de la Ley de la Garantia Mobiliaria dispone lo siguiente conrelacin a su cancelacin:"El cumplimiento de la obligacin garantizada da derecho al constituyente aexigir del acreedor garantizado, la suscripcin del formulario de cancelacinde inscripcin. Si el acreedor garantizado se negare a suscribir elformulario de cancelacin de inscripcin dentro de los 10 dias siguientes ala extincin de la obligacin garantizada, el constituyente o el deudor podrrecurrir al mecanismo pactado o, a falta de ste, al juez, sin perjuicio de la

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    responsabilidad civil del acreedor garantizado. El juez tramitar estapretensin como proceso sumarisimo.La inscripcin en el Registro correspondiente tiene vigencia por el plazoconsignado en el formulario de inscripcin.

    Se cancelar el asiento electrnico de los actos inscribibles cuando:1. Lo disponga una resolucin judicial.2. Haya transcurrido el plazo de la vigencia de la garanta mobiliaria, salvorenovacin solicitada por el acreedor garantizado antes de la fecha devencimiento.3. Cuando asi lo solicite expresamente el acreedor garantizado.

    La regulacin de este supuesto especial de cancelacin en el Registro dePropiedad Vehicular se recogi en los artculos 39 y 40 del Reglament03 delreferido Registro, en los siguientes trminos:

    3. En el artculo 3 de la Ley N 266392 se estableci el supuesto deextincin de la inscripcin de la hipoteca y dems gravmenes, entre ellosla prenda (hoy garanta mobliaria) por el transcurso del plazo.

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    En el caso del inciso 2, se proceder a la cancelacin por la solaverificacin del transcurso del plazo de la vigencia de la garanta mobiliaria

    . ~~\- u otro acto inscribible".1;:) \J.a: ~.ir: a. S la ; De otro lado, el artculo 60 del Reglament01 de la citada Ley estable lo'\\- . ,"" siguiente: "Para la cancelacin de la garanta mobiliaria se requiere que el~,,!!-.Y formulario contenga la declaracin y suscripcin por lo menos del acreedor

    designado en el acto constitutivo de la garanta, con la correspondientecertificacin notarial, salvo que se trate de cancelacin por vencimiento delplazo de garanta, en cuyo caso no ser necesaria la intervencin delacreedor'.

    Articulo 39.- Caducidad de la prenda y otros gravmenes.La inscripcin de las prendas y otros gravmenes a que se refiere el primer prrafo delarticulo 3 de la Ley N" 26639, caduca a los diez (10) aos de la fecha del asiento depresentacin del titulo que las origin. Se encuentran comprendidas dentro de dichoplazo las inscripciones correspondientes a gravmenes que garantizan obligaciones deejecucin inmediata.

    En el caso de los gravmenes que garantizan obligaciones de ejecucin diferida a quese refieren al segundo prrafo del articulo 3 de la Ley N 26639, la inscripcin caducaa los diez (10) aos contados desde la fecha de vencimiento del plazo del crdito,siempre que este pueda determinarse del contenido del respectivo ttulo.

    El plazo de caducidad previsto en el prrafo anterior no es aplicable a los gravmenesque garantizan obligaciones futuras o eventuales,

    1,

    f

    Articulo 40.- Asiento de cancelacin por caducidad.El asiento de cancelacin de la inscripcin de un gravamen por caducidad, slo seextender a solicitud de parte; para tal efecto, se requiere la presentacin de unadeclaracin jurada con firma legalizada por notario o autenticada por fedatario, en laque expresamente se indique la fecha del asiento de presentacin que origin la

    Reglamento de Inscripciones del Registro Mobiliario de Contratos y su Vinculacin con los Registros Jurdicos de BienesMuebles, aprobado por Resolucin del Superintendente Nacional de los Registros Pblicos N 142-2006-SUNARP/SN.2 Ley 26639 publicado el 27/6/1996 y vigente a partir del 25/9/1996, arto 3: Las inscripciones de las hipotecas, de losgravmenes y de las restricciones a las facultades del titular del derecho inscrito y las demandas y sentencias u otras-tesoluciones que a criterio del juez se refieran a actos o contratos inscribibles, se extinguen a los 10 aos de las fechas delas inscripciones, si no fueran renovadas. La norma contenida en el prrafo anterior se aplica, cuando se trata de~ravmenes que garantizan crditos, a los 10 aos de la fecha de vencimiento del plazo del crdito garantizado.El Reglamento de Inscripciones del Registro de Propiedad Vehicular fue aprobado mediante Resolucin del

    Superintendente Nacional de los Registros Pblico N OB7-2004-SUNARP-SN.

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    inscripcin y el tiempo transcurrido. El Registrador cancelar el respectivo asiento conla sola verificacin del tiempo transcurrido".

    4. Con relacin a la caducidad del gravamen por el transcurso del plazo,sobre el cual la primera instancia se ha pronunciado; es de mencionar queen el Pleno L1V del Tribunal Registral realizado el 17/12/2009 se adopt elsiguiente acuerdo:"El rgimen de caducidad de gravmenes previsto en el articulo 87 delReglamento de Inscripciones del Registro de Predios, aprobado medianteResolucin N 248-2008-SUNARP-SN del 28/8/2008, es de aplicacin atodos los Registros de Bienes".

    En tal sentido, es de aplicacin al presente caso, el criterio establecido en laindicada norma.

    V. J '1

    ","" \~ :'>', 5. En el presente caso se advierte conforme a la declaracin jurada del,.,~ 0 ~interesado con firma certificada notarial el 11/5/2012, que se solicita la~\ ~,,{ \ ~bancelacin de la prenda porque segn indica desde la fecha de su~~:Wconstitucin han transcurrido 16 aos y 8 meses.

    '"-':::._--

    n consecuencia, corresponde a esta instancia verificar si efectivamente hatranscurrido dicho plazo y si ello origina la caducidad de la hipoteca,conforme a los alcances del articulo 87 del Reglamento de Inscripciones delRegistros Predios que resulta aplicable.

    6. El artculo 3 de la Ley 26639, regula la extincin de las hipotecas ydems gravmenes, sealando:"Las inscripciones de las hipotecas, de los gravmenes y de lasrestricciones a las facultades del titular del derecho inscrito y las demandasy sentencias u otras resoluciones que a criterio del Juez se refieran a actoso contratos inscribibles, se extinguen a los 10 aos de las fechas de lasinscripciones, si no fueran renovadas.La norma contenida en el prrafo anterior se aplica cuando se trata degravmenes que garantizan crditos, a los 10 aos de la fecha devencimiento del plazo del crdito garantizado".

    De acuerdo a este artculo, existen dos supuestos:

    f - Si se trata gravmenes que no garantizan crditos, el plazo de 10 aospara extinguir las hipotecas, se cuenta desde la fecha de su inscripcin,esto es del asiento de presentacin del ttulo que dio mrito para lainscripcin de la hipoteca, (Primer prrafo)

    - Si nos encontramos frente a gravmenes que garantizan crditos, el plazode 10 aos para contar la caducidad se cuenta desde la fecha devencimiento del plazo del crdito garantizado. (Segundo prrafo).

    7. Revisado el Sistema de Informacin Registral del Registro Vehicular, seadvierte que obra inscrita la prenda de transporte sobre el vehculo conplaca de rodaje HO -2326.

    Visto el archivado que dio mrito a la extensin de la prenda, consta en esteel contrato de prenda con firmas certificadas notarialmente el 24/1/1995,sobre el vehiculo de placa HO -2326 celebrado entre Vivian Denise VegaSemorile a favor de GALILEO S,A, en el que se aprecia que la constituyentede la garanta: Vivian Denise Vega Semorile, adquiri mediante un contrato

    ~. de compraventa a plazos el vehculo de placa HO-2326 de la vendedoraAutomotriz Sudamericana S.A. Siendo que mediante contrato de cesin de

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    derechos del 17/12/1994 la vendedora cedi en favor de GALILEO SA losderechos y acreencias derivados del contrato de compraventa a plazos delvehiculo.

    Asimismo consta el contrato de prenda la siguiente clusula:SEGUNDA: OBJETO DEL PRESENTE CONTRA TOEn virtud del presente documento "El Cliente" conviene en afectar encalidad de primera prenda, a favor de "El acreedor" el (los) vehculo (s)automotriz descritos en el Anexo adjunto (en adelante los bienes) hasta porla suma indcada en el referido ANEXO, en garanta de las diversasobligaciones asumidas por "El Cliente" en virtud del cntrato descrito en laclusula primera del presente contrato. .

    En el anexo figuran los datos del vehculo otorgado en garanta, como lamarca, modelo, ao, nmero de placa, as como el valor prendario queasciende a U$22,346.

    Obra adems en el ttulo archivado la Boleta de venta emitida porAutomotriz Sudamericana SA (La vendedora) a nombre de Vivian DeniseVega Semorile (la compradora), en el que aparecen los siguientes datos:N de cuotas: 36Fecha de 1er pago: 1/2/1995Cuota inicial: U$S 8,000 (12/12/1994)4Cuotas fijas: 446.00

    8. A tenor de lo sealado en el contrato antedicho se desprende losiguiente:a) La prenda se encuentra garantizando una obligacin determinada cual esel pago por la compra del vehculo de placa HO 2326 que efectu VivianDenise Vega Semorile.b) El monto gravado es de U$22,346 dlares americanos.c) Cuota inicial: 8,000 (12/12/1994).d) Cuotas fijas: U$ 446.00e) N de cuotas: 36f) Fecha de 1er pago: 1/2/1995

    Por consiguiente tenemos que la prenda se constituy a efectos degarantizar una obligacin, por lo que resulta aplicable el segundo prrafodel artculo 3 de la Ley 26639.

    ~"'--..

    9. El segundo prrafo del Art. 87 del RIRP, regula el cmputo de los plazospara determinar la caducidad de la inscripcin de los gravmenes quegarantizan crditos a que se refiere el segundo prrafo del Art. 3 de la Ley26639:"(. ..)En el caso de gravmenes que garantizan crditos a que se refiere elsegundo prrafo del artculo 3 de la Ley W 26639, la inscripcin caduca alos 10 aos contados desde la fecha de vencimiento del crdto, siempreque ste pueda determinarse del contenido del asiento o del ttulo.Tratndose de inscripciones correspondientes a gravmenes quegarantizan obligaciones que remten el cmputo del plazo a un documentodistinto al ttulo archivado y dicho documento no consta en el Registro, as

    4 En este documento hacindose referencia al importe total se consigna la moneda dlar, de lo que secolige que los montos all sealados son en dlares, por lo que as se plasma en este anlisis.

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    t.~.

    como las que garantizan obligaciones futuras, eventuales o indeterminadas,slo caducarn si se acredita fehacientemente el cmputo del plazo o elnacimiento de la obligacin, segn corresponda, y ha transcurrido el plazoque seala este prrafo, contado desde la fecha de vencimiento de laobligacin garantizada".

    De acuerdo a este prrafo entonces podemos sealar lo siguiente:

    - Procede la caducidad de los gravmenes que garantizan obligaciones sipuede determinarse el vencimiento del plazo del crdito, lo que podrdeterminarse del asiento o del titulo archivado.

    - Tratndose de gravmenes que garantizan obligaciones que figuran en undocumento distinto al titulo archivado slo caducar si queda acreditado

    i fehacientemente el cmputo del plazo o el nacimiento de la obligacin y hatranscurrido el plazo.

    - Ya no podr computarse el plazo de los gravmenes que garanticeno~aciones futuras, eventuales o indeterminadas desde la fecha depresentacin del ttulo, sino como lo establece este segundo prrafo delarticulo 87.

    10.- Ahora bien de los datos sealados en los numerales 7 y 8 si bien secuenta con el nmero de cuotas (36) y su valor (U$ 446), as como la cuotainicial (U$ 8,000), no se cuenta con [a periodicidad de las mismas.Al respecto, es de sealar que el Pleno del Tribunal Registral, aprob elsiguiente precedente de observancia obligatoria:

    CMPUTO DEL PLAZO PARA LA EXTINCiN DE LA HIPOTECA"Para el cmputo del plazo de caducidad establecido en el segundo prrafodel articulo 3 de la Ley 26639, cuando en un contrato se haya pactado queel vencimiento de las cuotas es mensual y no exista algn perodo de graciapara dar inicio al cmputo del vencimiento de la primera cuota, debeinterpretarse que el pago de la primera armada se efectuar luego detranscurrida un mes de la fecha cierta de celebracin del contrato".Criterio sustentado en las Resoluciones N 364-2003-SUNARP-TR-L del 13de junio de 2003, N 649-2003-SUNARP-TR-L del 10 de octubre de 2003,N 423-2003-SUNARP-TR-L del 9 de julio de 2004 y N 599-2004-SUNARP-TR-L del 14 de julio 2004.

    Como podr apreciarse, el Pleno consider pertinente la aplicacin delplazo de 30 das previstos por el artculo 1656 del Cdigo Civil, referido almutuo. La jurisprudencia registral en reiterado pronunciamiento haconsiderado el mutuo como un crdito por lo que resulta de aplicacin

    por lo que resulta aplicable supletoriamente el artculo 1656 del CdigoCivil, el cual seala que los plazos son de 30 das.

    Estando entonces a que la fecha de la primera cuota se efecta el 1/2/1995.segn consta en la boleta de venta, s podria determinarse el vencimientode la obligacin, al haberse previsto que el nmero total de cuotas es de 36.

    Asi si la fecha del pago de la primera cuota fue el 1/2/1995 y siendo 36cuotas en total, se desprende que la ltima cuota venci en febrero de1998, fecha en que habra vencido consecuentemente la obligacin

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    1 garantizada, por lo que sumados los 10 aos5 a partir de dicha fecha, seconcluira que en la actualidad, la prenda (hoy garanta mobiliaria) ya habracaducado.

    Consecuentemente, debe revocarse la tacha formulada por la Registradora

    Estando a lo acordado por unanimidad;

    VII. RESOLUCiN

    "

    REVOCAR la TACHA formulada por a Registradora del Registro dePropiedad Vehicular de Lima al ttulo ve do en grado, de conformidad conlos fundamentos vertidos en el anlis s de la presente resolucin, yDISPONER la inscripcin del ttulo si lo derechos registrales estuvierencancelados,

    ROSARIO DEL R EN GUERRA ACEDOVocal del ribunal Registr I

    2012: 77044906-2012BRJUJa

    . mquese.

    IPATA

    UAN POMA M RALESocal del Tribunal Registral

    ,< A que hace referencia el segundo prrafo del artculo 87 del Reglamento del Registro de Predios."

    00000001000000020000000300000004000000050000000600000007

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