Plaza de Nuestra Seora de Loreto

  • Published on
    07-Apr-2016

  • View
    213

  • Download
    1

DESCRIPTION

 

Transcript

  • Asociacin Cultural Barajas, distrito BIC

    Plaza de Nuestra Seora de Loreto Estudio para la puesta en valor y potenciacin de la Plaza como referente para el pequeo comercio

    ENERO - 2015

  • Asociacin Cultural Barajas, distrito BIC

    Plaza de Nuestra Seora de Loreto 2

    Agradecimiento

    A Marta Checa y Pilar Gmez por las ideas aportadas para la

    dinamizacin de la Plaza de Nuestra Seora de Loreto

  • Asociacin Cultural Barajas, distrito BIC

    Plaza de Nuestra Seora de Loreto 3

    ndice

    Introduccin 4

    La Plaza de Nuestra Seora de Loreto 7

    Centralidad para el barrio de Timn 12

    La dinamizacin de la Plaza 18

    Conclusin - 22

  • Asociacin Cultural Barajas, distrito BIC

    Plaza de Nuestra Seora de Loreto 4

    1- Introduccin

    Desde la asociacin cultural Barajas, distrito BIC presentamos este

    estudio con el objetivo de poner en valor, como referente para el

    pequeo comercio, uno de los elementos del patrimonio urbano ms

    emblemticos del distrito, la Plaza de Nuestra Seora de Loreto. Este

    ejemplar espacio, creado en la dcada de los 50 como centro

    neurlgico de la homnima colonia, ha ido deviniendo marginal a

    raz de los nuevos desarrollos urbansticos de Barajas y de la apuesta

    en la periferia madrilea por las grandes superficies comerciales.

    El presente proyecto se apoya en varios de los Principios Generales

    de Actuacin Urbanstica en los que se condensan los objetivos

    esenciales que se pretenden conseguir mediante el prximo Plan

    General de Ordenacin Urbana de Madrid (PGOUM):

    1. Creacin de oportunidades econmicas mediante una

    equilibrada mezcla de usos que compatibilicen las

    actividades econmicas en las reas residenciales y una

    regeneracin de los espacios comerciales que, con el tiempo,

    se hayan quedado obsoletos.

    2. Fomento del urbanismo sostenible a travs del fomento de

    una movilidad de proximidad y la puesta en valor del

    patrimonio urbano, revitalizando espacios infrautilizados.

    3. Apuesta por la cohesin social y territorial mediante el

    establecimiento de nuevas centralidades en la ciudad y, en

    una escala menor, en los propios distritos.

    4. Profundizacin en la calidad de vida de los ciudadanos

    incidiendo en la naturalizacin de la ciudad y la recuperacin

    de su memoria geogrfica y, a su vez, en la puesta en valor

    del patrimonio histrico.

    El proyecto se desarrollar entre partes diferenciadas:

    1. La Plaza de Nuestra Seora de Loreto, el primer apartado,

    contendr referencias histricas y arquitectnicas de este

    espacio urbano con el fin de delimitar su valor cultural en

    cuanto patrimonio histrico. Asimismo, se sealar la

    existencia de los locales comerciales, su importancia en el

    pasado y su situacin actual.

    2. Centralidad en el barrio del Timn, el segundo apartado,

    incidir en la importancia que la potenciacin de la Plaza

    tendra en la creacin de oportunidades econmicas, la

    movilidad sostenible, la revitalizacin del patrimonio

  • Asociacin Cultural Barajas, distrito BIC

    Plaza de Nuestra Seora de Loreto 5

    urbano, la difusin de la centralidad, la naturalizacin

    de la ciudad y la potenciacin del patrimonio histrico.

    3. La dinamizacin de la Plaza, tercer y ltimo apartado, queda

    reservado para la enumeracin de modo indicativo,

    I

    n

    d

    i

    c

    a

    t

    i

    pues se corresponderan con una etapa posterior de

    potenciacin de la Plaza de Nuestra Seora de Loreto,

    de algunas acciones que ayudaran a consolidarla como

    referente ciudadano.

    Alzado frontal de la Plaza de Nuestra Seora de Loreto (Agosto de 1949)

  • Asociacin Cultural Barajas, distrito BIC

    Plaza de Nuestra Seora de Loreto 6

    Ilustracin del proyecto original de la Colonia de Nuestra Seora de Loreto (Agosto de 1949)

  • Asociacin Cultural Barajas, distrito BIC

    Plaza de Nuestra Seora de Loreto 7

    2- La Plaza de Nuestra Seora de Loreto

    Este espacio urbano diseado en 1949, e inaugurado aos

    despus, pasa por ser uno de los ejemplos ms claros de la

    arquitectura y el urbanismo que se implantaron en Madrid

    tras la Guerra Civil. Su tipologa como bloque abierto hace

    perfectamente compatibles los usos residencial, comercial y

    estancial. Unos y otros factores, histricos, arquitectnicos y

    urbansticos, hacen que la Plaza de Nuestra Seora de Loreto

    posea un gran potencial hasta ahora no aprovechado.

    Introduccin histrica

    La Colonia Iberia

    La Colonia de N S de Loreto, cuyo proyecto original est

    fechado en Agosto de 1949, se enmarca dentro de la

    actuaciones que la empresas dependientes del INI emprenden

    para dotar de vivienda a sus empleados. La iniciativa se

    acomete, como es habitual en la poca, bajo la gida de un

    promotor comn, en este caso la empresa IBERIA, aunndose

    las tareas de adquisicin de suelo, proyecto

    urbanstico/edificatorio, urbanizacin y edificacin.

    Este conjunto de viviendas, con su importante proyecto de

    urbanizacin, es el mejor ejemplo de los derroteros que el

    municipio de Barajas, en proceso de absorcin por el de

    Madrid, experimenta por la presencia estratgica del

    aeropuerto, siendo sta la primera urbanizacin proyectada en

    el entorno del mismo para sus trabajadores.

    Inauguracin de la Colonia de Nuestra Seora de Loreto en la dcada de los 50

  • Asociacin Cultural Barajas, distrito BIC

    Plaza de Nuestra Seora de Loreto 8

    La Plaza de N S de Loreto

    La Plaza, el lugar ms importante de la Colonia, quedara

    constituida por un bloque en U desarrollado en tres plantas; la

    planta baja se proyectara con una primera cruja destinada a

    soportales y otra a establecimientos comerciales. Las otras dos

    plantas albergarn un total de 32 viviendas de diversos tipos.

    El proyecto, desde un principio, otorga a la Plaza un lugar

    predominante en la colonia, tanto urbansticamente como en

    el plano social. En el primer sentido, se puede decir que la

    plaza de Nuestra Seora de Loreto constituye un elemento

    urbano de alto nivel en el que se conjugan un cierto regusto

    popular, una equilibrada traza de las fachadas y una buena

    plantacin. Particularmente interesante es el eje peatonal que

    se proyecta con la misma y que en la actualidad ha devenido

    en referente al conectar las actuales calles de Aguadulce y

    Alas.

  • Asociacin Cultural Barajas, distrito BIC

    Plaza de Nuestra Seora de Loreto 9

    Este espacio se convertira en el epicentro de la vida social de

    la Colonia al ser ubicados en los locales de su planta baja los

    distintos comercios que pretendan hacer de la barriada un

    ncleo autosuficiente. Asimismo, tambin se instalaran en l

    servicios como la escuela.

    Arquitectura

    La arquitectura corresponde a la poca de su construccin y,

    por tanto, a los criterios estticos y constructivos establecidos

    despus de la Guerra Civil para las edificaciones de carcter

    oficial o semioficial. Es notable su semejanza estilstica con los

    conjuntos de vivienda construidos por el organismo de

    Regiones Devastadas.

    La Plaza se configura como un gran espacio pblico

    delimitado por un bloque en U abierto, tipologa que se

    extendera en el urbanismo madrileo hasta los aos 70,

    haciendo posible que se conjuguen perfectamente sus

    funciones residencial, comercial y estancial.

    El carcter central que pretende atribuir el proyecto de 1949 a

    la Plaza de Nuestra Seora de Loreto quedar respaldado un

    con tratamiento esttico en orden a que este espacio adquiera

    una prestancia de acuerdo con la importancia de la entidad

    propietaria, segn se apunta en el proyecto.

    La Plaza se configura con un bloque abierto en U que perimetra un extenso espacio

    pblico que ofrece muchas posibilidades

  • Asociacin Cultural Barajas, distrito BIC

    Plaza de Nuestra Seora de Loreto 10

    Locales comerciales

    Como se ha indicado ms arriba, el proyecto de 1949

    configura la Plaza como el epicentro socioeconmico de la

    Colonia Iberia al crear la veintena de locales comerciales que

    ocupan la segunda cruja de la planta baja. A esta cruja se

    antepona la que conforma los soportales que perimetran el

    interior de la Plaza. Tal es el nfasis en hacer de sta un

    espacio comercial que en los planos originales de 1949 se

    indica expresamente a qu deben dedicarse cada uno de los

    locales.

    Los locales, propiedad de Iberia hasta hace poco, cubrieron

    durante mucho tiempo las necesidades de la Colonia como

    ncleo autosuficiente, llegando incluso a albergar servicios

    pblicos como la escuela. El paso del tiempo, al que fue

    paralela la apuesta por la creacin de impersonales grandes

    superficies comerciales, hicieron que paulatinamente los

    locales fueran echando el cierre, proceso generalizado en gran

    parte de la periferia madrilea. Actualmente, de los veinte

    locales originales slo unos pocos mantienen la actividad.

    Plano de los locales de la Plaza (PGOUM 1997)

  • Asociacin Cultural Barajas, distrito BIC

    Plaza de Nuestra Seora de Loreto 11

    Detalle de planta de la Plaza de Nuestra Seora de Loreto en el que se detallan incluso las funciones de los distintos locales (Agosto de 1949)

  • Asociacin Cultural Barajas, distrito BIC

    Plaza de Nuestra Seora de Loreto 12

    3- Centralidad para el barrio de Timn

    La privilegiada situacin de la Plaza de Nuestra Seora de

    Loreto en el entramado urbano del barrio del timn posibilita

    que se puedan llevar a cabo acciones que redunden en la

    creacin de oportunidades econmicas, la movilidad

    sostenible, la revitalizacin del patrimonio urbano, la difusin

    de la centralidad, la naturalizacin de la ciudad y la

    potenciacin del patrimonio histrico.

    La Plaza est situada unos 300 metros hacia el oeste de la

    principal va del distrito, la Avenida de Logroo, estando

    conectada con ella por otra va de gran capacidad, la Calle

    Timn. Hacia el sur, a menos de 200 metros, se extiende el

    desarrollo del Paseo del Zurrn, desde el que se puede

    conectar con el barrio de Corralejos. Hacia el oeste, ms all de

    la cercana colonia de Juan de la Cierva, se extienden los

    nuevos desarrollos del distrito, el Ensanche de Barajas.

    El paseo central de la Plaza de Nuestra Seora de Loreto, al conectar dos partes del

    barrio del Timn, hace de sta un espacio un lugar sumamente transitado

  • Asociacin Cultural Barajas, distrito BIC

    Plaza de Nuestra Seora de Loreto 13

    Vista cenital de los barrios de Timn y Casco Histrico de Barajas en el que se seala el lugar privilegiado que ocupa la Plaza en el entramado urbano

  • Asociacin Cultural Barajas, distrito BIC

    Plaza de Nuestra Seora de Loreto 14

    Creacin de oportunidades econmicas

    Como se ha visto en el apartado anterior, la Plaza de Nuestra

    Seora de Loreto fue concebida en el proyecto original de 1949

    como el ncleo comercial de la Colonia. Sin embargo, el

    transcurso del tiempo, unido a la apuesta por las grandes

    superficies comerciales en la periferia de Madrid, ha hecho

    que este carcter haya quedado en el recuerdo de los locales

    que en la actualidad se mantienen cerrados. Esto ltimo no

    puede ser obstculo para que la Plaza pueda ser un lugar para

    la creacin de oportunidades econmicas que se generen

    fomentando el pequeo comercio.

  • Asociacin Cultural Barajas, distrito BIC

    Plaza de Nuestra Seora de Loreto 15

    Equilibrio entre uso residencial y econmico

    La tipologa y arquitectura de la Plaza no ofrece ningn

    impedimento para que se d una equilibrada mezcla de usos

    residencial y econmico. Este equilibrio de usos se debe

    proyectar tambin hacia el rea estancial de forma que sta se

    pueda aprovechar, en la medida de lo posible, por

    establecimientos de restauracin.

    Regeneracin de espacios de actividad econmica

    La concentracin de locales comerciales en un solo entorno

    urbano posibilita, asimismo, la regeneracin de ste como un

    referente comercial y de ocio en el distrito de Barajas. Las

    futuras acciones a llevar a cabo con el fin de poner en valor la

    Plaza contarn a su favor con la concentracin fsica de los

    locales.

    Urbanismo sostenible

    La potenciacin de la Plaza de Nuestra Seora de Loreto

    incidira tambin en el fomento de un urbanismo sostenible.

    Su privilegiada situacin geogrfica y su tipologa

    arquitectnica posibilitarn, por un lado, la potenciacin de

    una movilidad de proximidad y, por otro, la revitalizacin de

    este importante elemento del patrimonio urbano.

  • Asociacin Cultural Barajas, distrito BIC

    Plaza de Nuestra Seora de Loreto 16

    Movilidad de proximidad

    Como se ha visto ms arriba, el carcter cntrico que ocupa la

    Plaza respecto del barrio de Timn hace posible que los

    desplazamientos desde cualquier lugar del mismo hasta

    aqulla puedan realizarse a pie. Asimismo, este espacio cuenta

    con dos paradas de autobs (105 y 115) que lo hacen

    perfectamente accesible desde cualquier otro lugar del

    distrito.

    Revitalizacin del espacio urbano

    La Plaza es el nico espacio urbano del barrio del Timn con

    capacidad para cohesionar socialmente el vecindario. Su

    configuracin en bloque abierto con forma de U con una gran

    rea estancial central convierte este espacio en inmejorable

    para llevar a cabo en l acciones que conlleven su

    revitalizacin. No slo puede ser un referente comercial para

    la zona, tambin social al poder ser escenario de eventos

    culturales.

    Cohesin social y territorial

    Es necesario, a nivel de una gran ciudad como lo es Madrid, la

    creacin de nuevas centralidades, zonas de referencia para el

    ciudadano, en la periferia de la misma. Pero tambin lo es, ya

    en una escala menor, crear esos mismos referentes en los

    distritos, en los barrios.

    La Plaza de Nuestra Seora de Loreto, como ejemplar espacio

    pblico, cumple con las condiciones idneas para constituirse

    en la centralidad, punto referencial, de un barrio, el de Timn,

    que por los nuevos desarrollos urbanos de la zona ha quedado

    ciertamente desnaturalizado.

    Recuperacin de memoria geogrfica

    La apuesta por los nuevos desarrollos urbanos y las grandes

    superficies comerciales ha ocasionado que espacios tan

    emblemticos como la Plaza haya quedado como marginal

    respecto del resto del tejido urbano del distrito. La

    recuperacin de la identidad del barrio pasa por reconstituirla

    como el espacio de referencia, la centralidad urbana, con que

    fue concebida.

  • Asociacin Cultural Barajas, distrito BIC

    Plaza de Nuestra Seora de Loreto 17

    Regulacin de usos propuesta para los barrios de Timn y Casco Histrico de cara al nuevo Plan General de Ordenacin Urbana (Avance)

  • Asociacin Cultural Barajas, distrito BIC

    Plaza de Nuestra Seora de Loreto 18

    4- La dinamizacin de la Plaza

    Es necesario que el Ayuntamiento se implique en el apoyo del

    pequeo comercio de los distritos perifricos como hasta

    ahora lo ha hecho en el del centro de Madrid. Debe potenciar

    estas polticas extendindolas a otras reas de la ciudad,

    revitalizar el zcalo comercial y generar o potenciar reas de

    centralidad perifrica. De modo meramente enunciativo, pues

    corresponderan una etapa posterior de potenciacin de la

    Plaza de Nuestra Seora de Loreto, se indican algunas

    acciones que ayudaran a consolidarla como referente

    ciudadano.

    Centro Comercial Abierto

    Un Centro Comercial Abierto es un espacio urbano bien

    delimitado que agrupa una oferta integrada de comercios y

    negocios independientes que cooperan entre s para mejorar

    su atractivo y compartir servicios, que es gestionado

    profesionalmente mediante la participacin pblica y privada,

    Vista de los soportales de la Plaza con algunos locales comerciales

  • Asociacin Cultural Barajas, distrito BIC

    Plaza de Nuestra Seora de Loreto 19

    y que se dirige a su mercado mediante una imagen y

    estrategia nica

    La creacin de un Centro Comercial Abierto es un recurso

    idneo para facilitar la modernizacin del comercio local, y su

    incorporacin a las nuevas tecnologas; de este modo el

    pequeo y mediano comercio podr competir con los nuevos

    modelos comerciales que ocupan grandes superficies

    constituidos en lo que se conoce como centros comerciales

    cerrados.

  • Asociacin Cultural Barajas, distrito BIC

    Plaza de Nuestra Seora de Loreto 20

    Es necesario que las instituciones apoyen la implantacin de

    una Plataforma Tecnolgica que permita la interconexin a

    todos los pequeos comercios que as lo deseen, favoreciendo

    la centralizacin de servicios comunes que impulse su

    competitividad, tales como bases informticas, contabilidad,

    asesoramiento, servicio de compra on line, servicio de reparto

    a domicilio, etc.

    Comercio y ocio

    La configuracin arquitectnica de la Plaza hace viables

    mltiples posibilidades para dinamizar este espacio desde el

    punto de vista comercial y de ocio.

    Esttica comn de los comercios

    No slo sera posible, y deseable, que los distintos comercios

    de la Plaza quedaran vinculados dentro de un Centro

    Comercial Abierto. Asimismo, con el fin de mantener el

    singular paisajismo del entorno, stos podran mantener una

    esttica comn que les hiciera ms identificables y atractivos

    para el visitante. Letreros, cierres y fachadas podran ayudar a

    crear un paisaje urbano mucho ms acogedor. Dentro de esta

    esttica comn se incluiran cualesquiera carteles indicativos

    de los distintos negocios que pudieran instalarse en el paseo

    central de la Plaza.

    Servicio pblico

    Al margen de los negocios que se implanten en la Plaza,

    tambin es necesario que algunos locales queden reservados

    para establecimientos sujetos a licencia. Ya existe en este

    espacio una farmacia; del mismo modo, sera necesario que se

    implantasen un estanco y un expendedor de loteras y

  • Asociacin Cultural Barajas, distrito BIC

    Plaza de Nuestra Seora de Loreto 21

    apuestas. En este sentido, sera oportuno fomentar tambin la

    adjudicacin del situado de prensa.

    Hostelera

    La Plaza, asimismo, debera albergar algn establecimiento de

    restauracin (bar, cafetera,) que podra aprovechar parte de

    su zona estancial para instalar una terraza de verano. sta

    podra ampliarse al periodo invernal con una marquesina.

    Zona wifi

    La creacin de una zona wifi en la Plaza respaldara su

    consolidacin como espacio pblico referente dentro del

    barrio del Timn. Paralelamente a su uso comercial, la

    vertiente de ocio quedara subrayada si los vecinos pudieran

    hacer valer todas las ventajas de las nuevas tecnologas

    mientras pasean, estn sentados en los bancos o consumen en

    alguna de las terrazas.

    Museo de Historia de la Colonia

    Los locales comerciales de la Plaza podran adquirir una

    vertiente cultural al albergar colecciones de fotos, planos

    arquitectnicos y dems objetos relacionados con la historia

    de la Colonia Iberia. Una forma de mantener vivo el recuerdo

    vivencial de esta histrica barriada de los aos 50.

    Accesibilidad

    La Plaza de Nuestra Seora de Loreto cuenta con una buena

    conexin con la zona circundante y con dos lneas de autobs

    (105 y 115). No obstante, sera necesario un estudio, con el

    consenso de vecinos y comerciantes, para favorecer el

    aparcamiento en las zonas y calles aledaas a la Plaza.

  • Asociacin Cultural Barajas, distrito BIC

    Plaza de Nuestra Seora de Loreto 22

    5- Conclusin

    Para potenciar y poner en valor del patrimonio histrico de

    nuestra ciudad, de nuestros barrios, y al margen de contar con

    una solida normativa que lo proteja, es preciso llevar a cabo

    polticas y acciones concretas que le otorguen un uso social

    respetuoso con su carcter intrnseco. Tal es el caso de la Plaza

    de Nuestra Seora de Loreto, cuya puesta en valor pasa por

    reencontrarse con el uso con el que fuera concebida: centro

    neurlgico social y econmico de la tambin llamada Colonia

    Iberia.

    Muchas cosas han cambiado desde que fuera diseado en

    1949 y levantado aos despus. Lo que en aquel tiempo se

    constitua como un desarrollo urbano casi ajeno al entonces

    municipio de Barajas, hoy da es una parte perfectamente

    imbricada en los nuevos desarrollos del barrio del Timn, uno

    de los cinco barrios en los que se divide el distrito de Barajas.

    Sin embargo, han sido tales desarrollos, unidos a la apuesta

    generalizada por las grandes superficies comerciales en la

    periferia de Madrid, los que han hecho que la Plaza sea hoy

    da un lugar ciertamente marginal.

    Son muchas las ventajas que para el distrito de Barajas

    conllevara apostar por la potenciacin de la Plaza de Nuestra

    Seora de Loreto como referente para el pequeo comercio.

    No slo ya la creacin de oportunidades econmicas que el

    comercio de barrio conlleva en cuanto a la generacin de

    puestos de trabajo y, en general, de riqueza. Asimismo, tal

    puesta en valor conllevara una mejora de la movilidad de

    proximidad y una revitalizacin del patrimonio urbano

    consiguiendo, de esta forma, una materializacin concreta del

    principio de urbanismo sostenible.

    Por otro lado, los principios de cohesin social y territorial y

    de calidad de vida se veran puestos en prctica al permitir,

    primero, una difusin de la centralidad dentro del mismo

    distrito de Barajas y, segundo, una recuperacin de la

    memoria geogrfica del barrio del Timn, muy

    desnaturalizado por culpa de los diferentes desarrollo

    urbanos que se han ido asentando con el paso del tiempo.

Recommended

View more >