Contrato de Arrendamiento Financiero

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    19-Dec-2015

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Contrato de Arrendamiento Financiero

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Contrato de Arrendamiento Financiero

Su basamento legal se encuentra sealado en la Ley General de Bancos y otras Instituciones financieras en su seccin sptima destinada a regular las arrendadoras financieras en la cual se establece:

De las Arrendadoras FinancierasArtculo 117.Las arrendadoras financieras tienen como objeto realizar de manera habitual y regular operaciones de arrendamiento financiero, en los trminos regulados por el presente Decreto Ley, as como las dems operaciones compatibles con su naturaleza que hayan sido autorizadas por la Superintendencia de Bancos y Otras Instituciones Financieras, y con las limitaciones que este Organismo establezca.

Igualmente en la mencionada Ley se seala lo que es el contrato de Arrendamiento Financiero considerndolo de la siguiente manera:

Del ContratoArtculo 120. Se considera arrendamiento financiero la operacin mediante la cual una arrendadora financiera adquiere un bien mueble o inmueble conforme a las especificaciones indicadas por el interesado, quien lo recibe para su uso, por un perodo determinado, a cambio de una contraprestacin dineraria que incluye amortizacin del precio, intereses, comisiones y recargos previstos en el contrato.En los contratos respectivos se establecer que el arrendatario puede optar, durante el transcurso o al vencimiento del mismo, por devolver el bien, sustituirlo por otro, renovar el contrato o adquirir el bien, de acuerdo con las estipulaciones contractuales. Los contratos y operaciones de arrendamiento financiero no se considerarn ventas a plazo, cuando en ellos se obligue a trasmitir al arrendatario, en cualquier tiempo, la propiedad del bien arrendado.Los intereses estarn incluidos en las contraprestaciones dinerarias de arrendamiento financiero y debern calcularse tomando en cuenta las amortizaciones del precio pagado por la arrendadora, al adquirir el bien objeto del contrato. En caso de mora en el pago de cuotas de arrendamiento financiero, los intereses moratorios se calcularn sobre el monto que resulte de restar a las respectivas cuotas, los intereses compensatorios, incluidos en las mismas.

De tal manera el contrato de arrendamiento financiero consiste en un contrato regulado por la Ley General de Bancos y Otras Instituciones Financieras (Art. 117 y ss.), conforme al cual se adquiere un bien para su uso (sin que se transfiera la propiedad) por un tiempo especfico, a cambio del pago de una especie de canon, que incluye la amortizacin de su precio y los intereses.

El objeto de este contrato no es la adquisicin del bien, sino su uso por un perodo determinado, teniendo la opcin por parte del arrendatario, de adquirir el bien, de devolverlo, sustituirlo por otro o bien sea renovar el contrato durante el transcurso o al vencimiento del mismo.

Las PartesLas partes intervinientes en la relacin jurdica contractual de Arrendamiento financiero son:

El Arrendador Es aquella persona jurdica, ms concretamente una sociedad mercantil, que se obliga a conceder el uso o goce temporal de los bienes solicitados por un cliente que posteriormente ser arrendatario.

El ArrendatarioEs aquella persona natural o jurdica que tiene derecho al uso o goce de los bienes solicitador por l, que son propiedad del arrendador.

Obligaciones del arrendador. Entregar el bien en buen estado para el uso convenido o natural de la misma cosa. Conservar el bien en ese buen estado y responder por los vicios o defectos ocultos del arrendado. Garantizar el uso o goce pacfico del bien por todo el tiempo del contrato.

Obligaciones del arrendatario. Pagar el arrendamiento del bien por el precio previamente convenido para el tiempo estipulado. Usar debidamente el bien. Avisar de las reparaciones necesarias y de las novedades daosas. Devolver el bien de acuerdo con las estipulaciones contractuales convenidas.

Responsabilidades del ArrendatarioArtculo 123.Las responsabilidades establecidas en otras leyes a cargo del propietario del bien dado en arrendamiento financiero, en caso de accidentes, daos a terceros o utilizacin inadecuada del bien, correspondern exclusivamente al arrendatario financiero.Sin perjuicio de lo dispuesto en el encabezado de este artculo, las operaciones de arrendamiento financiero no estarn sometidas a la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios ni a las disposiciones legales sobre arrendamiento establecidas en otras leyes.

Formas de terminacin del contratoAl vencimiento del contrato por el tiempo estimado de acuerdo a las estipulaciones contractuales que hayan convenido las partes, el arrendatario tiene la opcin de compra, de devolver el bien, sustituirlo por otro o bien renovar el contrato. Por otra parte si el arrendatario ha incumplido en sus obligaciones la Ley General de Bancos y otras Instituciones financieras le otorga al arrendador la resolucin del contrato por va judicial.

Resolucin de ContratoArtculo 122. Si la arrendadora financiera solicita judicialmente la resolucin del contrato por incumplimiento del arrendatario, de las obligaciones contenidas en el respectivo contrato de arrendamiento, tendr derecho a que el tribunal, previa solicitud, decrete medida preventiva de secuestro sobre el bien dado en arrendamiento y la designe depositaria judicial del mismo.Transcurridos cuarenta y cinco (45) das continuos, despus de citado el demandado de conformidad con lo establecido en el Cdigo de Procedimiento Civil, la arrendadora podr, con autorizacin del tribunal que conoce de la causa de resolucin del contrato, enajenar el bien objeto del contrato o ceder su uso, salvo acuerdo en contrario de las partes, en el proceso judicial, antes del vencimiento del plazo aqu indicado.

De conformidad con lo anterior, el artculo 1.167 del Cdigo Civil, reza:

En el contrato bilateral, si una de las partes no ejecuta su obligacin, la otra puede a su eleccin reclamar judicialmente la ejecucin del contrato o la resolucin del mismo, con los daos y perjuicios en ambos casos si hubiere lugar a ello.

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